現地で以外場所対:Home BuildersのためのTotal Cost Analysis

January 6, 2022
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さまざまな方法を比較するときほとんどの建築者および部品の製造者は、本当十分に荷を積まれる計算の最底限の仕事総額をする。それはそれを治療する時間である

 

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総額:重要である唯一の事

 

私達がモデルから成り立つ要因に進む前に、私達は専攻学生の頑固な障害に直面する:実行可能な議論がない単独で付値の購入の継続的だった練習。

 

構造方法を比較するときほとんどの建築者および「構成の製造者」は、せいぜい、十分に荷を積まれた本当、計算の最底限の仕事を総額する。総額を考慮することを付値を越えて行き損えば右の選択の公平で、正確な決定をすることは不可能である。単独で付値によって、ちょうど1つの事を知っている:あなたの数は間違っている。総額は重要である唯一の事である。

 

私達がすべて総額の追求で同調しているので、従来の現地の構造をオフサイト方法と比較した場合私達を要因が使用すると考慮することを許可しなさい。読者からの入力およびとの現在のリストは、ここにあり、同僚私は変わるとそれが期待する。出発点はどんなオフサイト技術を考慮している新しい渡されると比較されるあなたの現在の構造方法の本当の総額建てた費用をのである。これは各部門の非BS検討を要求する。

 
 
 

These 12 Factors When Comparingの場所Builtを対以外場所Construction考慮しなさい

 
 
 

1. 周期時間の節約

 

この測定はペーパー スケジュールが言う何をあなたの実際の現在のサイクル時間についての残酷な正直者を、ない要求する。ここにあなた自身をからかうことはデータを台無しにし、コスト比較を無効にする。製造者は彼らのオフサイト システムの使用からの救われた日を過大評価しがちである;建築者はスケジュール日の実際の数をunder-reportがちである。残酷な事実に直面し、価値を計算しなさい。少数ノウーハウ。TrueNorthはCalculatorを助ける救ったDay (この記事の端をコピーを得るために見るため)。単独で救日のドルは十分に頻繁にオフサイト生産方法への転換を正当化することである。

 
 
 

2. 直接物質的な節約

 

ターンキー貿易相手国を使用すれば、この彼らの入札で埋められるそれの覆いを取ることは必要である。壁パネルは、例えば、あなたの製材離陸で絶対に救うべきであるけれども最も悪い棒企画者としてoverbuildingによる多くの材料としてパネルが製造業者の無駄ことを見るために共通である。単に必要とされない特大ヘッダーまたはヘッダーがあるように余分な王、ジャッキおよび身体障害者は例外規則ではなくべきである。パネルの植物は価値工学のリーダーここにべきではないか。それらに挑戦しなさい!ファースト・パス入札は問題を強制すれば、突然panelizationはちょうど働くかもしれない大幅に落ちるかもしれ。

 
 
 

3. 直接労働の節約

 

棒製の市場の値をつけられた調節がによって最初来にくいのに屋根のトラス、壁パネルおよび他のprebuiltの部品は申し分なく企画者のための労働を救う。しかし設計されたトラスによって支配される市場へ行き、棒造りへ企画者にあなたの屋根、あなたを頼み即時および相当な価格上昇を得る。それはそう忍耐強いために時間がおよび教育をかかることができる。それらの節約を最初は見るある数か月後に、多分あなたがあなたの競争相手が次の増加を得ないかどの位時間を節約し、大多数が調節装置か企画者は学ぶ。

 
 
 

4. 企画者以外の直接労働および材料の節約、

 

棒製の屋根から工場製のトラスに変わるとき、建築者は普通屋根構造のための労働自体を考慮する。頻繁に逃す何をポイント負荷移動およびより厚い基礎フッターが棒製の屋根フレームを運ぶことができるように構造、もはや必要な即ち材料および労働の他の面のための潜在的なコスト低減はない。同様に、網のトラスはあなたのmechanicalsのかなりの労働を救う。それらの費用を無視すれば、あなたの比較はよくない。

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5. 現地の不用な減少の節約

 

共通の場所のダンプスター、建築者に加えて多くの方法で無駄を取除くため集め。私達の練習では、私達は通常追加料金が去った無数にあるので、最初の赤面する決して数受け入れることを学ばなかった。調査はしかし、およびオフサイト構造が絶対にそれを減らすことができることを典型的なごみ収集および取り外しの費用が単位ごとの$1,500を平均することを示す。節約図はどの位まであなたの数にによって行くために従って深く掘り下げるか15%から65%から変える。ボーナスとして、あなたの仕事の場所はよりきれいである、何かは、検査官、隣人交換し、顧客は愛する。

 
 
 

6. 建築者adminおよび頭上式の節約

 

ほとんどだれでもこれを測定しないが、実現するよりある場合もあるずっとより多くのドル。製造者の数の減少によって順序、インボイスおよび点検のあなたのシステムそしてあなたが処理しなければならない数で現在保つために購入および勘定書を出すことのコスト低減および貿易を計算しなさい。

 
 
 

7. 計画旅行の減少

 

あなたの現在のプロセスの各製造者そして貿易のために、仕事をするために必須旅行の数を計算しなさい。そのだけ明らかにする。今度はそれらの旅行の総額を計算しなさい。TrueNorth旅行CostのCalculator Excelの型板はこの容易作る。(無料版については次見なさい。)今度は計画された旅行の減少をオフサイト製造技術の使用によって計算し、2つを比較しなさい。それは驚嘆的事件である。

 
 
 

8. 無駄に旅行の減少

 

これは計画旅行の減少と非常に異なって、私達に無駄にされた旅行の費用が$12Kに$15Kの単位ごとの保守的な$10Kを、より現実的な数平均することを示す冷たい、ハード データがある。けれども計算するため追跡し、不必要旅行べきである何が製造者および貿易のための建築敷地へほとんど建築者無し数および価値の無駄にまたは別の方法で。それ、または両方を測定する方法を影響がまたは彼らが知らないことを彼ら理解しない。(再度、私達の旅行Cost Calculatorはそれを計算するのを助ける。)その費用を釘付けしたら、何無駄にされた旅行オフサイト方法が除去できるか定めなさい。私は想像したよりかなり大きいことをそれを保証する。

 
 
 

9. VPOの減少

 

それをVPO、FPO、EPO、またはちょうど変動と呼ぶかどうか、それは住宅産業の差益の全国的な伝染病そして第一次強盗である。労働、材料および住宅着工件数の後で発生する伴う間接費のすべては変動である。期間。あなたへのそれらがただ顧客の選択でも、要する、またあなたの製造者および貿易である変動。私は特にまだ変動を十分にそして正しく測定するが持っていたり、全力を見つけ、熱い迅速、余分旅行、および減らされた現地の損傷のような除去されるかどの位企画者のための製材のためのオフサイト造る技術によって計算するために、尽くす単一の建築者を。

 
 
 

10. プロセス改善の減少

 

これは誰もそれを測定しない、けれども否定の差益がその結果苦しむないので計算するべきもう一つの困難な1である。完了前にされるどの改善でもすべてのための損失である。救うことができるかどの位のための懸命にこの要因は凝視し、大抵埋められた費用の見積もりを得るのにあなたのフィールド スタッフを使用しそしてドルの価値を計算する。

 
 
 

11. 保証の減少

 

私達はまだ各項目の頻度そして費用両方によって正確にそして完全に追跡する後終わりの保証を失敗する建築者を見つける。何でもより少なくおよびあなたは完全な影響を逃す。さまざまな製造技術のか適用によって救うかどの位の推定してそのデータを、作る現実的な見積もりを持ちなさい。ほとんどは保証の呼出しおよびコストの削減を助けるべきで、覚えている:ここの最も大きいコスト ファクタは顧客満足の保証呼出しの影響である。正確に測定することはほとんど不可能でしたりしかし考慮に入れられなければならない。

 
 
 

12. 装置条件

 

今日、クレーン、ポンプ、他の材料処理装置はどこでもあり、従来の方法間の機器費用の相違を計算するために従って主オフサイトであり、アプローチ。追加費用は的外れから交渉決裂の原因に変わる。